El alcalde de Cartagena, Dumek Turbay Paz, presentó una demanda contra 58 propietarios de viviendas en grave deterioro, ubicadas en el Centro Histórico de la ciudad. El Juzgado 13 Administrativo de Cartagena admitió la acción legal con el fin de evitar el colapso de estos inmuebles, los cuales representan un peligro para la seguridad pública.
El riesgo del colapso
Los 58 inmuebles, que incluyen casas coloniales en avanzado estado de deterioro, están ubicados en zonas de alto tránsito como Getsemaní, El Centro y La Matuna. Estos edificios presentan un riesgo constante de desplome de balcones y tejados, poniendo en peligro tanto a los residentes como a los transeúntes locales y turistas.
Acción popular para garantizar la seguridad
El alcalde Turbay presentó la demanda como una acción popular para que los propietarios reparen inmediatamente sus inmuebles. Turbay explicó que esta medida va más allá de las inspecciones y reparaciones preventivas habituales. El Distrito, con la autorización del Juzgado 13 Administrativo, podrá ejecutar obras de «primeros auxilios» en los edificios declarados en grave riesgo.
«Queremos poner en cintura a los dueños de las casas coloniales en avanzado estado de deterioro. Ya no podemos tratar esta situación solo con inspecciones o sanciones», afirmó Turbay.
Admisión de la demanda y medidas urgentes
La jueza Giovanna Bonilla Mitrotti admitió la demanda y autorizó al Distrito a intervenir los inmuebles considerados en peligro. Las medidas urgentes incluyen la realización de reparaciones en las fachadas y estructuras, respetando las características patrimoniales de los edificios. Si los propietarios no cumplen con las reparaciones, las autoridades competentes o la comunidad podrán ejecutar las obras necesarias y cobrar los gastos a los responsables.
Como la norma no nos permite mucho, fue admitida una demanda que interpusimos con el fin de adoptar medidas urgentes de intervención a 57 inmuebles en riesgo de colapso del #CentroHistórico.
Se encuentran empresas de renombre.
Aquí les cuento más 👇🏾https://t.co/RjUenf5UzE
— Dumek Turbay Paz (@dumek_turbay) November 20, 2024
Reacción del juzgado
El Juzgado 13 Administrativo aprobó las medidas cautelares solicitadas por el Distrito. Tras evaluar el material probatorio presentado por la Oficina Asesora Jurídica, la jueza autorizó al Distrito de Cartagena a realizar las reparaciones necesarias en los inmuebles en estado de ruina. Esta intervención busca mitigar los riesgos de colapso, y el cobro posterior se realizará a los propietarios.
“Los colapsos parciales de las fachadas y balcones han demostrado el grave peligro que representan estos inmuebles. Es fundamental actuar para evitar accidentes”, subrayó la jueza.
Lista de propietarios demandados
La demanda incluye a 58 propietarios y entidades vinculadas a los inmuebles en mal estado. Entre los demandados se encuentran:
- Fideicomiso Tcherassi Hotel + Spa (2 propiedades)
- Inversiones y Proyectos TMJ S.A.S.
- Fundación Universitaria Los Libertadores
- Sociedad de Autores y Compositores de Colombia – SAYCO
- Consejo Superior de la Judicatura
- BBVA Colombia S.A.
- Y otros propietarios y entidades inmobiliarias de la región.
Medidas de mitigación
Las medidas urgentes de mitigación incluyen reparaciones estructurales inmediatas. El Distrito de Cartagena, a través del Instituto de Patrimonio y Cultura (IPCC), la Gestión del Riesgo y la Dirección de Control Urbano, llevará a cabo las obras de «primeros auxilios» necesarias para reducir el riesgo de colapso de los inmuebles.
Repercusiones y consecuencias para los propietarios
Si los propietarios no cumplen con las reparaciones exigidas, el Juzgado autoriza a las autoridades a intervenir las propiedades. Las intervenciones se financiarán con los recursos del Distrito, que posteriormente cobrará a los responsables de los inmuebles. Además, se impondrán sanciones si no se realizan las reparaciones necesarias a tiempo.
“Este es un paso importante para garantizar la seguridad de todos los cartageneros y turistas. No podemos permitir que los edificios en deterioro sigan representando una amenaza”, concluyó Turbay Paz.
La demanda presentada por el alcalde Dumek Turbay busca proteger la seguridad de los ciudadanos y salvaguardar el patrimonio histórico de Cartagena, un importante atractivo turístico. Las medidas tomadas por el Juzgado 13 Administrativo y la intervención del Distrito en los inmuebles en grave riesgo son pasos clave para prevenir tragedias y mejorar la seguridad en el Centro Histórico de la ciudad.
