Acción Fiduciaria y el Coliseo Med Plus, anteriormente conocido como Arena, enfrentan un conflicto legal con más de 400 inversionistas. Estos ciudadanos, que aportaron más de 252 mil millones de pesos en un gran proyecto en Bogotá, exigen que Acción Fiduciaria responda por su dinero.
Denuncias de abuso de posición dominante
Los abogados de estas familias denuncian un posible abuso de posición dominante. La auditoría externa a la fiduciaria reveló un faltante multimillonario. Los inversionistas afirman que el Coliseo Med Plus no opera de manera independiente. Para acceder a él, es necesario pasar por las zonas comunes, ya que pertenece a la copropiedad Complejo Arena Bogotá. “No hay forma de evitar el acceso al Coliseo sin transitar por las zonas comunes”, afirman.
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Falta de respuesta de acción fiduciaria
Acción Fiduciaria no ha entregado estas zonas sin una justificación clara. Los inversionistas aseguran que la empresa no responde a sus llamadas ni aclara sus dudas. Durante los conciertos de Marc Anthony y Ana Gabriel, el Coliseo bloqueó el acceso al centro comercial, lo que provocó grandes pérdidas económicas a los dueños de los 400 locales.
Uso de parqueaderos y acceso bloqueado
Los mil parqueaderos, también zonas privadas, se vendieron como propiedad horizontal. Las víctimas destacan que los propietarios del Coliseo se oponen al uso del centro comercial, pero utilizan los parqueaderos sin problemas. “Solo bloquean el tránsito de personas por el centro comercial”, comentó Ivone Téllez, una de las afectadas.
Solicitudes de certificaciones a bomberos
Han solicitado certificaciones a bomberos, pero en los días de los conciertos, el acceso sigue bloqueado. Además, utilizan una calle pública que el complejo entregó a la ANI (Agencia Nacional de Infraestructura) como ingreso al coliseo. “Aseguran que el centro comercial no es apto para el público, pero no tienen suficientes baños para recibir a miles de espectadores. Es contradictorio”, afirmó Marisol Plester, otra víctima.
Modificación del reglamento de propiedad horizontal
Los afectados sostienen que la fiduciaria modificó el reglamento de propiedad horizontal sin autorización de los inversionistas, lo que facilitó el abuso de posición dominante. “Desoyeron los derechos de los demás inversionistas, que ahora son víctimas”, declaró Yovanny Sanabria, otro perjudicado.
Impedimento de acceso y consumos directos
Esta modificación impide el acceso público al centro comercial y permite un ingreso directo al coliseo no pactado con los demás copropietarios. La abogada Carolina Téllez, parte del equipo jurídico de las víctimas, explicó que el público realiza consumos en el Coliseo, pero no accede al centro comercial.
Acusaciones de manipulación y conflictos de Interés
Los inversionistas acusan a Acción Fiduciaria de manipular la situación. Señalan que varios funcionarios son ex-empleados del constructor Guillermo Rincón, quien dejó de vigilar los recursos. Además, criticaron que los auditores designados tenían conflictos de interés.
Mal manejo en proyectos en Colombia
“Acción Fiduciaria ha mostrado un mal manejo en proyectos en Colombia, como Bacatá y Four Point. No se responsabilizan por la vigilancia y el manejo de los fondos”, expresaron las víctimas. Aseguran que la fiduciaria ha encubierto al constructor y no ha entregado las zonas comunes del centro comercial.
Investigaciones y faltante multimillonario
Sanabria mencionó que la fiduciaria se encuentra en múltiples investigaciones por permitir que el Coliseo y la constructora no entregaran las zonas comunes. “Acción Fiduciaria no responde por miles de millones de pesos cuyo destino se desconoce”, agregó.
Auditoría externa y proceso penal
Las víctimas pagaron una auditoría externa que encontró un faltante millonario sin soporte. Debido a esto, iniciaron un proceso penal, comenzando con una reclamación a la fiduciaria.
Historia del proyecto
El proyecto se inició en 2014. Su eje central es el Coliseo Arena, donde se realizan eventos que atraen clientes a los 400 locales del centro comercial. Los inversionistas confiaron en el buen manejo de sus dineros por parte de Acción Fiduciaria.
Afectaciones a inversionistas
Sanabria, uno de los vendedores del lote, afirma que le deben más de 12 mil millones de pesos en capital e intereses de mora. Las víctimas, entre ellas Marisol Plester, señalan a Guillermo Rincón como el responsable de las decisiones arbitrarias que violan la ley y la normativa de propiedad horizontal, con el apoyo de Acción Fiduciaria.
Actuaciones irregulares del constructor
“Rincón actuó a través de sus empresas, cambiando su nombre sin explicación”, añadió Plester. “Desde que Acción Fiduciaria recibió los 252 mil millones de pesos, incumplió. El constructor ahora dice que faltan 15 mil millones de pesos para terminar las zonas comunes, pero asegura que el dinero se acabó”, concluyó.
